只要申请人有完全民事行为能力、稳定的工作和收入，能够按时足额还款、且所抵押的房产有交易能力就可以去申请房屋抵押贷款了。现实生活中，办理房屋贷款的老铁还是比较多的，因为这样贷款，获得的额度会比较高，下款也会比较快，有兴趣的老铁可以过来看看，下面就由小编来给大家介绍一下房屋抵押贷款的办理流程～

一、申请条件

1、申请人是18-65周岁之间、具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力的自然人

2、申请人持有有效的身份证件、且有稳定的工作和收入

3、能够提供抵押房产的房产证，产权很清晰，可以在市面上流通

二、办理流程

1、申请人需要向银行申请，同时提交相关的申请资料

2、银行受理后，会有指定的评估公司对房产进行评估

3、银行会根据申请人提交的资料和评估报告来决定是否审批

4、通过银行的审批后，就需要办理房产抵押的手续

5、等到银行取得他项权利后就会放款了

三、省利息技巧

1、申请人提供的资料要齐全、真实

这样银行在审核的时候就会比较省力，核实完你的信息发现属实的话，对你的好感度会增加

2、申请人个人征信良好

众所周知，银行比较看重申请人的资质，只要你的征信良好，下放的额度就会比较高

3、选择好的还款方式

房屋贷款一般就支持三种还款方式，像等额本金、等额本息、先息后本，大家可以根据自身的实际情况来选择还款方式

4、额度的选择

贷款额度不是想选多少就选多少的，银行是会根据你的房屋估价和贷款成数来发放的，公式是：贷款额度=房屋评估值*贷款成数，成数最高就是七成