贷款买房需要什么条件?怎么还款最合适?

今年年初疫情的爆发使大家不得不在家呆上长达数月之久,但是像过年回老家而大城市的房租还要续的情况下,大部分小伙伴表示还是有自己的房子好,近些年来房价一直高涨不跌,称之第二个金融市场也不为过,绝大多数的人都是贷款买房,那么贷款买房需要什么条件?怎么还款最合适?快跟着聪聪谈事小编一起接着往下看吧!

贷款买房需要什么条件?

一、具有银行同意的贷款资格及规定的其他条件

二、我国年满18周岁且具有完全民事行为能力、承担完全民事责任能力的自然人

三、有稳定的经济收入、信用良好且有偿还贷款的能力

四、必须有所购住房全部价款的30%以上的首期购房款

五、已经签署购买住房的合同或协议

以上就是贷款买房需要具备的条件,除此之外在申请的时候还需提供本人及配偶身份证和户口本、结婚证明(如果是未婚需提供未婚证明)、固定经济收入证明(银行账单流水等)、以及首付款证明等其他银行要求的资料。

怎么还款最合适?

有了解过房贷的朋友应该知道,银行的房贷最常用的还款方式分别为等额本息及等额本金两种。两者的区别在于,等额本息每个月还给银行固定的金额,其中每个月还款中的本金递增、而利息递减,适合收入稳定的用户,也是大家一般都会选择的方式。而等额本金就是将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。等额本金还款人在刚开始还贷时会比等额本息要多一些,但是随着时间的推移这种负担会逐渐减轻,更适合目前收入较高,承担的起前期高利息的用户,大家可根据自己目前经济情况选择能接受的还款方式。

最后小编想要说的是,贷款买房子还是很方便的,只需要我们符合条件、准备好资料、选择适合自己的还款方式,按照银行的流程申请就可以了。以上就是关于房贷一些问题的解答,希望能对你有所帮助,想要了解更多有关房屋贷款的信息,欢迎关注聪聪谈事论坛~

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