注意!哈市住房公积金贷款政策有调整

记者从哈尔滨住房公积金管理中心获悉,为进一步提升公积金对刚性住房、改善性住房需求以及老旧小区改造的支持力度,充分发挥政策性资金作用,参照全国其他城市中心做法并结合实际,经市住房公积金管理委员会2021年第一次全体委员会议审议决定,

从10月8日起,哈市将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由6个月(含)以上恢复为12个月(含)以上。

将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数调整为借款人(包括主贷人及共同申请人)公积金账户余额的20倍。

2007年,国家提出房地产去库存宏观调控政策。为支持房地产市场快速发展,拉动经济增长,哈市将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上,并一直沿用至今。

2016年来以来,党中央多次提出建立房地产市场“长效机制”,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,今年国务院政府工作报告又明确提出落实“房住不炒”的具体要求。近年来,哈市公积金个贷使用率持续攀升,2020年高达117.94%,公积金贷款将面临流动资金不足的风险。为此,有必要对公积金贷款申请条件做出适当调整。

参照其他14个副省级城市中心做法,将申请公积金贷款连续正常缴存公积金期数恢复为12个月(含)以上。由于对申请公积金贷款的缴存期数进行调整,借款人(包括主贷人及共同申请人)可贷额度的计算倍数也应予以调整,确定为其公积金账户余额的20倍。

按照2020年哈市正常缴存公积金

职工人均月缴存额1443.92元

(当年缴存额160.37亿元/实缴人数92.55万人/12个月)

计算

单职工申请50万元贷款上限,需要正常连续缴存公积金约17个月左右

双职工家庭申请70万元贷款上限,只需正常连续缴存公积金12个月左右,与上款调整政策基本匹配。

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