买房是人生中的一件大事，现在可以通过各种方式贷款买房，由于房贷流程复杂，对于新手来说，有很多方面需要注意，今天就来简单介绍一些常见问题。

一、买房全款还是贷款好？

绝大多数情况下，都是贷款买房更合算，假如你不差钱的话当然可以全款。只要有合适靠谱的投资理财渠道，就可以利用多余的钱去赚钱，在当前通货膨胀逐年增长的情况下，建议贷款买房。

二.贷款贷多长时间合适？

如果能借到银行的钱，能借多少借多少，能借多久借多久。因为现在的情况是长期高通胀、低利率，也就导致了负利率的存在，所以你借到银行的钱，就等于是赚到了。

三.公积金贷款要比商业贷款好吗？

一般来说，公积金借款比商业借款利率低一些，要更省钱一点。

但是两者在保险费方面是不一样的。对于商业借款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求借款人购买保险，如果是公积金借款的话，买保险一般在所难免，两者抵消的话，公积金借款的优势就更小了。因此借款额度较小的话，选择公积金借款未必更省钱。

四.个人征信不良会影响贷款吗？

银行考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用借款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情发放借款，但是借款利率可能会提高，借款成数也有可能降低。