公积金贷款额度不够怎么办？公积金可以抵月供吗？

2020-11-29 11:24:43

相信如果可以选择，所有的小伙伴在申请房贷时都会优先选择公积金贷款，毕竟相对于商业贷款而言，公积金贷款利息要优惠2个点，在动辄就是几十万贷款金额面前，这绝对不是一笔小数字。尤其是对于工薪族来说，本身为了买房就已经捉襟见肘，所以会尽可能的节省一些。但如果公积金贷款额度不够怎么办？公积金可以抵月供吗？

公积金贷款和商业贷款不同，并非完全参照大家购买的房屋成交价。因为公积金贷款是属于政府贴息的优惠政策，所以用户申请的贷款额度越高政府需要补贴的利息就越高。为了尽可能的让更多人享受到公积金贷款优惠，政府只能控制公积金贷款额度。正常情况下，个人公积金贷款额度最高不超过60万元，而且会根据每个地区的实际经济情况不同还会做进一步的调整，所以部分地区的公积金贷款额度可能就只有30万元左右。相对于当下的房价来说，公积金贷款的额度很容易出现不足的情况，而此时大家能够选择的就是申请组合贷款或者是换成商业贷款。因为部分银行并不喜欢组合贷，所以可能会影响最终的审批结果。

如果是申请了公积金贷款的小伙伴，可以通过公积金账户来还款，只要每月将足够的金额存入公积金账户即可，而此时大家每月缴纳的公积金额度就可以直接抵扣。或者大家可以通过其他的银行账户还款，而公积金账户内的额度可以申请提取，每个月可以提取一次，也就是变相抵押月供。对于办理了商业贷款的用户来说，也是可以申请提取公积金，但提取的时间间隔没有公积金贷款短，每年只能提取一次。综合情况来看，只要大家是办理了房贷，就可以提取公积金账户额度来补贴贷款支出。