现在买房，大部分人都是采用贷款的方式来进行购买的，目前贷款方式有商业贷款，公积金贷款，组合贷款。不同的贷款方式对贷款人的要求也是不同的，因此大家在贷款买房之前一定要了解清楚它们的条件以及要求。有的人存了一辈子的钱，终于可以付个首付买房了，但是在进行贷款的时候，发现自己已经被拒了，找到原因之后，原来是自己的年龄不在贷款年龄范围内，导致申请被拒，其实贷款买房还有很多方面的限制，只是大家不是很清楚而已，下面小编详细的为大家介绍。

　　贷款人年龄限制

　　现在房贷的要求贷款人的年龄要在20岁到50岁之间由于年龄的不同，所以在贷款年限方面也是不一样的，一般来说贷款的年限需要和借款人的年龄的总和不能超过六十五岁或者是七十岁，总的来说，年轻贷获得的贷款年限比较长，而中年人贷款年限比较短，这会在还款上有一定的压力。

　　房龄以及房产性质的限制

　　一般比较新的房产的是比较容易申请年限比较长的贷款，要是房子是二手房贷款的话，那么房龄和贷款年限总和不能超过三十年。要是二手房是比较老的时间比较救援的，银行会认为贷款的可控的风险比较大，房龄是在二十年之内还可以考虑下，超过二十年的话，就容易被银行“拒之门外”。另外房产的产权一般是七十年，贷款年限最长是三十年，产权四十年的房子，贷款年限最长是十年，私有产权的，拍卖的房子，贷款年限最长是二十年，因此大家在买房的时候一定要问清楚房产的性质。

　　土地使用年限以及贷款人经济能力方面限制

　　贷款人在贷款买房的时候，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，，因此购买之前，一定要咨询好贷款银行，查询清楚土地使用年限，另外住房公积金贷款是有一定的保障性的，因此银行会对申请贷款要求比较高，对于商业贷款的人来说要求和流程就没有公积金贷款复杂，但是对申请人有一定经济能力的要求，一般能力越强的人，比较容易申请贷款的。

　　以上就是2019申请房贷有年龄限制吗?除了年龄之外还有方面的限制呢相关知识介绍，希望能帮助这方面需求的朋友们