现在有很多人在资金不足的情况下，都是会将房产做为抵押来获得贷款，而且还会获得更高的额度，那么分期付款的房产可以用于抵押贷款吗，办理抵押贷款手续需要哪些贷款条件呢，下面小编就这对这些问题来为大家详细的介绍。

2018年分期房子能用于抵押贷款吗?

一般情况下，分期房是不能用于抵押贷款的，但并不说是绝对的情况下，想要用分期房产来抵押贷款的话，前提一定要将按揭的房子的贷款全部还清后才能申请房屋抵押贷款根据我国担保法第三十四条规定，以下的财产是可以用于抵押的哦：

1、贷款人所有的房屋和其他地上定着物;包括汽车等其他财产；

2、贷款人所承包荒山等荒地的土地使用权;以及其他依法可以抵押的其他财产。

若是想用分期房用来房屋抵押贷款的话，可以用按揭房产抵押的方式，找到资金比较富裕的朋友或者是亲人，让他们来付剩余的房贷，然后可以拿这些钱去银行提前办理还贷手续，并且对房产进行解抵押，接着将已经解抵押的房产再抵押给银行就可以了。管你的抵押房产的贷款用于什么途径，前提需要提供一笔约两个月周转金用于提前还款解抵押和抵押申请贷款。

办理抵押手续需要的贷款条件有：

(1)申请人要有有效身份证如果有婚姻状况证明就更好了;

(2)要说明抵押贷款的用途证明;

(3)要具有稳定的工作和收入，以及银行认可的还款能力;

(4)申请的前提必须要有房屋的完全产权以及其他授权证明;

(5)所抵押的房产房龄不超过二十年而且还要有较高的变现能力;

(6)还要符合贷款银行的其他相关要求。