房产抵押需要满足哪些条件?最长能贷多少年?

在大家的日常生活中,总会遇到急需用钱的时候,而房子作为最有价值的部分,成为了很多人需要大额资金周转时抵押贷款的最佳选择。而很多人由于没有经验并不知道房产抵押需要满足哪些条件?最长能贷多少年?等等相关的知识,下面聪聪谈事小编就带大家了解一下~

房产抵押需要满足哪些条件?

1、 年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、 房龄在20年内,不排除少数银行可做30年内,不过多数有备用房更容易审批;

3、 有一定还款来源,有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍;

4、个人或公司信用良好,即使存在轻微存在逾期,银行可能会找借口加利息或者不批款;

5、房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;

6、房龄加上贷款年限不超过40年;

7、 房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

房产抵押最长能贷多少年?

房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,部分银行可到30年,但贷款结束后借款人年龄不能超过60岁。不过用作抵押的房屋情况不同授信期限也是不一样的,比如以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限小于等于30年。如果是二手房抵押,则不能超过20年。

以上就是关于房产抵押相关内容,最后小编建议大家在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。更房屋贷款其它相关信息尽在聪聪谈事,想要了解详情的朋友别忘了点击关注~

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