重要:2019年10月8日个人房贷利率开始执行新规!

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关注房贷这块新闻的小伙伴们应该了解,从2019年10月8日开始,央行正式将个人贷款利率调整为按照最近一个月商业银行报价的LPR+一定基点作为房贷的实际利率,且 LPR 会根据市场变化每月进行浮动。很多小伙伴不太清楚这样调整之后,房贷利率究竟是升了还是降了,下面我们就来详细了解一下吧!

据悉,各大商业银行在8月和9月报价的 LPR 5年期以上贷款利率均为4.85%,相较之前的5年期以上基准利率4.9%有所下降。然而针对房地产领域,在房住不炒的背景下,为避免政策宽松带来的楼市利好,自10月8日起,5年期以上贷款利率按照各商业银行报价的LPR+基点组成。

根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示,10月8日起,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

10月7日,新京报报道称,北京个人住房贷款定价基准为:首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105基点。而之前北京的首套个人住房房贷利率为5.39%,二套个人住房贷款利率为5.88%。新政执行过后,首套房贷款利率上浮了0.01%,二套房贷款利率上浮了0.02%。房贷利率未出现较大的变动,基本符合市场预期,也符合房地产平稳发展的要求。

总体来说,执行新规之后,房贷的利率其实真正意义上也没有多大变化,不过还是会根据市场变化来进行调整,大家可以了解一下!

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