公积金可以做首付吗?取决于城市和房屋类型

公积金可以做首付吗?很多市民对这个问题都很关注,今天跟大家详细讲解一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

一.公积金可以做首付吗?大部分城市都不可以。

根据我国公积金提取的相关规定,其中一条是”购买、建造、翻建、大修自住住房的“,可以申请提取公积金。但是这些需要注意的是,公积金虽然可以用来买房,却不能直接用于支付购房首付。购房行为发生后才可以提取公积金,这是公积金的使用原则,至少大部分城市都是这么规定,当然也有例外,下文中将进行详细讲解。

很多城市都规定,公积金不能提取出来用作贷款买房的首付款。比如上海,都会要求首付款必须是自有资金,也就是说首付款必须由购房者支付,想要以其他理由骗提公积金这是不可取的。

二.部分城市可用公积金做首付款。

但并不是所有的城市都有这样的规定,各城市都在要求用自有资金支付首付的时候,吉林省却反其道而行之,放宽了公积金的提取条件,《关于放宽住房公积金使用条件促进住房消费的意见》中提出,允许缴存职工及配偶提取其住房公积金账户余额支付购房首付款。

三.政策性住房可使用公积金做首付款。

一般情况下,如果购房者购买的是济适用住房、廉租房、集资合作建房等政策性住房,可以申请一次性提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

四.购买二手房首次提取住房公积金需提供的资料:

1、房产证的原件及复印件;

2、契税完税凭证的原件及复印件;

3、提取职工本人的身份证原件及复印件;

4、提取职工本人的银行储蓄账号;

五.职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料?

1、购房合同或购房协议的原件及复印件;

2、购房发票的原件及复印件;

3、提取职工本人的身份证原件及复印件;

4、提取职工本人的银行储蓄账号。

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