在房价居高不下的今天，经济适用房因其相对较低的房价而受到广泛关注。经济适用房是一种有保障的政策性住房，购买经济适用房的业主的产权是有限的。目前，获得经济适用住房完全产权有两种方式。一是按原购买价格与同期住房状况相似的普通商品住房差价的70%补足土地收入，二是按市场价格购买已购经济适用住房。

在产权方面，经济适用房有产权，但产权作为产权的一部分是有限的。房屋行政主管部门在进行权属登记时，房地产许可证上会标明“经济适用住房”字样。

经济适用房有两个特点。首先，经济适用房只能由自己居住，除了被别人记住之外，不能出租或从事任何活动。第二，经济适用房上市交易时间不得少于五年。

鉴于此，以经济适用房抵押申请住房抵押贷款，有两个关键点：

1.保障性住房建成5年后，有必要补足相关费用，将保障性住房改造成可上市交易的住房类型。这样，贷款机构可以获得其他权证，顺利办理抵押手续，为借款人提供抵押贷款。

2.房子本身应该有足够的流动性。流动性有许多因素需要考虑，如年龄、地区、地点等。应该考虑这些因素。

符合这些条件后，如果借款人的个人资格也符合住房抵押贷款的要求，他可以按照正常的住房抵押贷款程序准备材料和申请贷款。