想要提前还清房贷需要注意哪些?原来有这么多方式能选择!

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买房难,还贷难,总之就是难、难、难,而房贷利息是购房成本支出中最多的一部分,所以很多房屋贷款在在还款到达一定周期后,就会想着提前将自己的房贷还清,以减少一系列不必要的购房支出。很多朋友都想知提前还清房贷的方式有哪些,以及提前还款的注意事项,今天玩卡小编就来和大家好好聊一聊这个话题。

 

大家在选择提前还清房贷的时候,一定要注意以下几点问题:

1、违约金的收取:绝大多数银行都不允许借款人在贷款一年内提前还清欠款,否则就需要缴纳一定的违约金,不过现在也有规定出台说是要取消违约金。如果大家房子买早了的话,很有可能会因为违约金而被罚款。想要提前偿还房贷的朋友,最好看一下自己和银行签的合同中有没有这个条款。

2、还款方式:大家都知道,现在的房贷利率非常高,如果你的提前还款是缩短贷款年限,那就需要与银行重新签定借款合同,利率要按当下的房贷利率来重新计算。大家如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多,那么变更贷款周期就不划算了。

 

目前,大多数银行都能提供五种提前还贷的方式,一共客户选择:

方式一:全部提前,房贷用户将剩余的房贷欠款一次性全部还清,不用还利息,但之前支付过的利息不退。

方式二:部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款金额不变,将还款日期缩短,需要重新签订贷款合约。

方式三:部分提前还款,与上面一种方式相反,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。

方式四:还是部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时缩短还款期限。

方式五:月供增加,减少部分利息,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。

 

        总而言之,有提前还款意愿的小伙伴们,一定要慎重考虑一下,最好先咨询下银行客服,不要盲目还贷哦。想了解更多有关金融贷款及方面的资讯,不妨多多关注聪聪谈事,更多精彩内容等你来发现~

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