马上就要过大年啦，相信不少老铁们开始筹划着用自己辛苦挣得血汗钱买车买房了吧，但绝大多数的人在支出这些大项目的开销时，都会借助银行贷款的帮助，银行贷款产品丰富，但大家最关心的还是最新商业贷款的利息怎么样，那么接下来小编就来跟大家分享一下最新的商业贷款条件、利息，流程以及贷款买房一定要注意的地方！

一、商业贷款条件

    (1)具有有效合法的身份证明；(2)有稳定的职业和经济收入，信用良好，有自己偿还贷款本息的能力；(3)具有购买住房的合同或协议；(4)已首付20%及以上房款；(5)贷款行提供的其他条件。

二、商业贷款利息

商业贷款利率按照最新贷款基准利率：六个月以内利率为 4.35%，六个月至一年期利率为4.35%，一至三年为4.75%，三至五年期利率为4.75%，五年以上为4.90%，在此基础上，基准利率可能会适当的上下浮动。经过近一年来央行多次降息，目前商业贷款利率已经降到了一个低点，再加上首套房的贷款优惠，利息方面还是很可观的。

三、商业贷款买房的流程

首先，申请贷款前，申请人要先对利率、还款方式等进行充分了解，可以电话、咨询或者到贷款银行网点咨询房贷所需申请资料；其次，申请人需要填写个人住房贷款申请表，并提交相关的申请资料。随后，银行将对申请人提交的材料进行审核，了解贷款的真实性，并对申请人资料进行初审，随后会逐级上报审批，通过审核后会与申请人签订贷款合同；银行贷款审批后，贷款资金会直接转至开发商的账户，申请人可领取有关的合同文本，之后申请人将按照贷款合同，每月按时还款付息即可。