小编的一个同事，因为家里小孩要上学的原因，准备换一个学区房，就在买家和房源都差不多敲定的时候，发生了一点奇怪的小插曲。他发现自己的旧房子卖掉需要一次性提前还完全部的贷款，但算完一笔账后，他发现，原本80万的贷款本金，还了5年以后，本金还有73万元之多。他的心里顿时五味杂陈，觉得一家人花了5年，省吃俭用，原来白白替银行打了一场工。

事实上，在还贷的整个流程里，提前还款的坑还真不少呢！

一、收取违约金

有些银行就规定，提前还款可以，但是你得缴纳一笔违约金。不同银行，违约金收取的比例都不一样。

之前有网友就上传过自己的提前还款合约，违约金=提前还款金额*贷款执行月利率*6个月，举个例子，假如你提前还款的金额是100万，贷款执行月利率是基准利率的1.1倍即5.39%，那么，你需要支付的违约金即为：1000000*5.39%/12*6=26950元。

无论还款金是多还是少，这钱总归是掏得不愉快。所以，如果你有提前还贷的打算，一定要仔细看清条款，建议选择更适合自己的方式进行还款。

二、失去流动资金

普通人申请贷款，一般都是资金周转出现困难，急需用钱的情况下发生了。除个体户小老板以外，一般工薪族，还贷初期压力会比较大，贷款前期，一般日子都过得紧巴巴的，等手里有余钱了，可能还款期限就过去一半了。

这个时候提前还贷，可能会一下使自己再次陷入流动资金缺乏的危机，一旦家庭出现任何变故，抵抗风险的能力就会变得很弱。另外，如果你是等额本息还款已到中期或是等额本金还款超过1/3，利息还了一大半了，提前还贷的意义就不大了。

三、理财收益受损

俗话说，理财最快的方式，是让钱生钱，假如你有一笔闲置资金，同时自己也懂一些理财常识，那么这个时候，不妨让你的闲置资金作为理财投资的启动资金。判断要不要还款，其实也比较简单，假如你预估自己的理财收益能大于贷款利率，那么就不建议提前还款。

还是举个简单的例子，你申请的是公积金贷款，贷款利率是3.25%，而另一款银行类理财产品，年化收益是4.5%，明显后者收益要高于前者。

提前还款最适合哪些人，一类是完全没有理财渠道，只选择把钱放到银行定存，对风险承受能力极低的人；一类是申请的贷款产品，利率过高的一类人，比如生意人，经常选择高利率的融资渠道，或是一些申请消费贷的人群，这类贷款产品，利率有些高达20%-30%，一旦你手里有余钱，显然提前还贷更为划算。

总之，不管是哪一类情况，在你申请贷款时，笔者都建议你仔细看清贷款合同上的每一个条款，尤其是一些逾期或是违约规定，这样才能少踩不少坑。