贷款买房是现在最常见的买房方式之一，在按揭贷款买房中，借款人需要开具一个收入证明，如果是其他方式贷款买房则不需要。那么这个收入证明是税前的收入还是税后收入?买房为什么要开具收入证明?下面一起来看看吧。

买房收入证明是税前的收入吗?

贷款买房时要开的收入证明一般指的是借款人的应发工资，应发工资-五险一金-个人所得税=实发工资，因此买房贷款时开具的收入证明是税前的工资。房贷的额度一般是根据借款人的收入证明来决定，月收入越高可贷的放贷额度也就越高，所以在开具房贷收入证明是可以把五险一金、年终奖等之类的都加进去，以此来增加月收入。

买房为什么要开具收入证明?

1. 银行为了保证借款人有能力还款所以会根据收入证明上的内容进行评估，收入证明是作为个人贷款授信受理调查和审批的重要决策依据之一。但是一般的话只有在申请商业贷款买房时需要开具收入证明，公积金贷款买房则不需要收入证明。

2. 单位在开设收入证明是应该包括的内容有：月均收入或者年均收入、单位公章、个人基本信息等内容，其中年收入是一年内包括基本工资、奖金、福利等的总和数据，并不是扣除所得税和保险金等费用之后的金额。如果单位开具的是税前的收入，则需要减去个人所得税后在计为月均收入，如果有债券和银行存款等额外证明也可以向银行提供，这样可以增加贷款的额度，对批贷也有帮助。

3. 个人收入证明包括了工资(一般指年收入总金额)、养老保险缴费复印件、自有的房产证明、私家车辆证明等。除了房贷之外，一般办理签证、银行贷款、信用卡等都会要求当事人单位出具相关的经济收入证明。

综上，开具收入证明简单来说就是为银行提供贷款审批额度的一个根据，是给银行证明自己有还款能力的一个依据。以上就是关于“买房收入证明是税前的收入吗 买房为什么要开收入证明”的全部内容，希望对你有所帮助。