定金和订金的区别,只有这个可以退!

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对于普通的老百姓来说在日常生活中购买一些东西时,会遇到提前支付‘ding’ 金的情况,一些是为了预定,一些事为了防止违约。但是大家是不是完全了解“ding”金,二字,定金和订金其实是不同的,有时购买房屋时开发商会以订金不是定金为由,不返还给购房者。那么,定金和订金的区别是什么?哪种可以退呢?接下来就一起看看吧。

首先第一步我们要理解定金与订金的含义。

所谓定金,是为了确保合同的履行,依据双方的约定,在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

定金交完一般是不能退的, 若对方违约则双倍返还定金; 订金保证是单方的,它只对给付方形成约束,收受方违约,只能退回原订金,若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

定金和订金的区别是什么?

1、交付定金违约,不构成对主合同的违反;而交付订金违约,为构成对主合同的违反。

2、赔偿方式不同,如果出售者违约,订金仅可作损害赔偿金,定金违约可获得双倍赔偿;购买者改变主意,订金可退回,定金不可退。

3、数额限制不同,定金一般规定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。

以上是定金和订金的区别的相关内容,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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