单位产权房是什么意思 单位产权房可以卖给别人吗

在房地产市场上,有各种各样的房子类型,不同的房子类型对应不同的房子产权,如小产权房、单位产权房。单位产权房是什么意思呢?单位产权房可以卖给别人吗?下面一起来看看吧。

单位产权房是什么意思?

单位产权房与系统产权房一样,又称单产房,指的是单位自建或者是委托施工单位建设或者参加联建,然后又是自己使用的住宅和其他建筑物。单位产权房一般都是一些没有通过实行土地使用权出让形式,也没有申报商品房的计划。

单位产权房可以卖给别人吗?

1. 单位产权房可以由权人对房子进行自由交易,不需要争取其他人意见。单位产权房只有部分房屋产权,进行房产交易的时候,需要向单位申请房屋买卖,只有征得单位同意售卖之后,权人才可以进行房产交易。

2. 单位进行房产交易时,事前要先审核签订的购房合同,看看房子是否有出售限制或者一些其他情况要求。如果合同没有任何问题或者说已经达到要求这,这类的单位房可以进行交易。

3. 单位房在买卖交易时,需要查看其是否具有土地证,如没有土地证的房屋按照规定来看不允许出售。

4. 单位房在买卖交易时,如果是集体土地建设的房子无法进行房产交易,签订的购房合同也是无效合同,国有土地建设的房子才可以进行房产交易。

5. 单位房出售需要经过单位同意,并且房子出售时,单位具有优先购买权。如果单位房是租赁房,那么租赁者具有优先购买权。单位产权确认之后,单位房就可以自由交易买卖,或者按照合同约定时间交易。单位房是否可以交易出售,单位意见具有一部分决定因素。

综上,单位房买卖时都需要经过单位同意才可以,并且还需要查看该单位房持有土地证是否是国有土地建设,否则不可以出售。以上就是关于“单位产权房是什么意思 单位产权房可以卖给别人吗”的全部内容,希望对你有所帮助。

相关推荐

展开阅读全文

猜你喜欢

微信扫一扫

微信扫一扫