现如今，大部分单位都开始为职工缴纳住房公积金了，作为一种住房福利，大家自然会好好利用。但是缴纳了住房公积金，并不表示你就一定能申贷成功。生活中有不少用户明明缴纳了公积金，但是贷款却无法通过审批，这是为什么呢？下面，就和小编一起来看看吧！

1、开发商不支持

公积金贷款的回款时间是比较慢的，因此，很多开发商为了加快资金回笼，就会拒绝公积金贷款，要求购房者选择全款买房或办理商业贷款。这个时候，大家可以通过拨打12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。

2、公积金缴存

一般来说，公积金贷款都要求借款人申贷前连续缴存了半年的住房公积金，且当前公积金状态正常，当然，也有的地方支持断缴后补缴，主要还得看各个地方的政策。还有就是缴存金额，因为公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款，因此，借款人的月缴存额不得低于月供额，否则是很难批贷的。

3、房屋性质问题

公积金贷款目前只支持购买自住房，像办公用房、商业用房、别墅、车库等是不支持购买的。因此，大家在提交公积金贷款申请之前，最好先拨打当地住房公积金热线，咨询清楚所购房屋是否支持公积金贷款，以及提前考虑清楚房屋的用途性质。

4、有未结清的公积金贷款

公积金贷款可以用来购买二套房，但前提是首套房公积金贷款已结清，反之，如果首套房公积金贷款未能结清，那么是不能办理的；如果此前有用商业贷款购房，那么对于二套房用公积金贷款完全没有影响。

以上便是公积金不批贷的情况，大家可以根据自己的实际情况来判断公积金不批贷的原因，然后采取适当的措施进行补救。还有，大家在提交贷款申请之前，最好先查询自己的个人信用，以及负债率等情况，确认符合条件之后再办理，成功率也会更高！还有想要了解网贷产品信息的用户，可以来点击关注聪聪谈事的贷款口子论坛哦~