对于很多普通家庭来说，房价简直就是一个‘天文数字’，想要凭借自己的力量短时间内是不可能买得起的，所以通过房屋贷款来购房是最好的一种方式。近年来，大家的经济情况有了好转，所以很多老铁就想着要提前还款，但问题是，房贷选择多少年还清才是最划算的呢？是选择20年还是30年呢？

　　房屋贷款选择多少年还清才最划算？这个问题，小编不能明确告诉大家答案，大家需要根据购房者的收入和经济状况来选择。

　　1、如果购房者的收入比较稳定且高的话，可以选择短期房贷，这样可以节省不少利息

　　2、如果是收入比较低的购房者，可以选择年限较长的房贷，因为这样每个月的月供比较少，还款时间也比较长，在一定程度上，减轻了购房者的经济压力

　　大家选择提前还款，一般是因为手上有足够的资金了，不想继续做房奴了，所以才选择提前还款。如果大家办理的是等额本金的还款方式，那么最划算的还款时间就是10-20年；大家办理的是公积金贷款的话，建议不要提前还款，因为公积金贷款本身的利率就很低。

　　房贷年限的选择是因人而异的，个人住房贷款的最长期限是30年，个人商业贷款的最长期限是10年，男士的年龄不能超过60岁，女士年龄不能超过55岁。贷款的期限越长，每月还款的额度就越少，那么购房者需要缴纳的利息就越多，反之利息越少。所以对于高收入人群来说，可以选择短期贷款，这样大家需要支付的利息就比较少；对于收入比较低的人群来说，选择长年限的贷款会更划算！

　　以上就是关于‘房贷年限’的相关问题，小编就总结到这了