2019年申请房贷没有审批通过首付款会退还吗?

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大家都知道,现在的房价很高,对于我们普通的老百姓来说,全款买房显然是不太现实的事情,所以很多人都会选择贷款买房,贷款买房一般来说只需要缴纳一部分首付款,其余的再分月还款就可以了。有些小伙伴可能在缴纳了首付款之后,自己事情的房贷也没有审批通过,那么这时候首付款会退还吗?

其实这个问题我们是需要视情况而定的,有些情况下是可以退还首付款的,但有些情况下是可能不退还首付款的,下面我们分别来看看这几种情况:

1、开发商责任

如果是因为开发商原因导致贷款人房贷被拒的,属于开发商单方面违约金,开发商需要承担违约责任。贷款人不但可以要求退还首付款,还可以要求开发商赔偿违约金。

2、购房者责任

那如果是因为购房者的原因的话,比如征信不好,或者是提供假资料等这些情况的话,在法律角度看,是购房者单方面违约,需要购房者承担违约责任。那么,购房者的首付款可能就退不回来了,或者是只能退回一部分。

3、银行责任

房贷被拒,银行可能也会有责任的。比如国家调控房价,造成了房贷收紧,使得批贷周期变长,或者是难以下贷,这种就需要银行承担责任了。购房者可以和开发商协商解除合同,开发商必须将收到的首付款退回给购房者。

以上就是关于“申请房贷没有审批通过首付款会退还吗?”这个问题的相关介绍,大家可以了解一下,希望对大家有所帮助!

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