为什么公积金贷款申请不了?原因有这几个!

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随着社会经济的不断提高,有很多人手头积攒了钱,打算购入一套属于自己的房子,公积金贷款是不错的选择。不过现在公积金贷款没有那么好通过了,不少人因为各种各样的原因被拒了。那么为什么申请不了呢?主要原因有这几个。

1、公积金年限不够

刚工作1年的人和工作10年的人,公积金缴纳年限是不同的,如果公积金缴存年限不够的话,申请公积金贷款一样会被拒绝。

很多地区有规定,借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月,补缴的不算),且没有未终止的住房公积金提取还贷约定方可。

2、公积金余额不够

当然,缴存年限多的,并不一定比年限少的强,因为还涉及到一个余额的问题,一方面有的单位按最低标准缴纳的公积金,由于数额太少,公积金余额会比福利好的人少很多。比如小王一个月的公积金只有320,可是小李一个月的公积金有1000,那么小王工作一年可能只有3840,而小李工作半年就有6000,差距相当大。公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩,额度不够很可能就无法贷款。

3、首套房未结清

如果你是购买的二套房,且首套房也是公积金贷款买的,如果公积金贷款未结清,那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。

4、信用不佳

房贷对于个人征信要求很高,因为房贷还款周期长、金额高,所以信用有瑕疵的人,很容易被拒绝,想顺利申请公积金贷款,一定要维护好个人征信

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