抵押贷款相信很多人都不陌生，只要是资金周转不便都可以用东西来抵押贷款。土地使用权抵押贷款相信很多人都没听说过吧，他主要是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。那么土地使用权抵押贷款的流程是什么？这是很多人想要了解的，下面一起来看看吧。

土地使用权抵押贷款流程：

1、申请贷款

由抵押人或抵押人将法人单位隶属关系、申请抵押贷款原因、用途、拟贷款金额及抵押土地的情况提出局面申请，抵押双方并进行意向性洽谈。

2、审查资料

对提交的局面申请和权属证明材料进行审查，符合抵押条件的，进行实地勘察，发放“抵押贷款申请表”、“土地登记申请书”、“土地使用权抵押合同”等材料。

3、地价评估

由地价评估中介机构提供地价评估报告，并由县土地管理局核定出让金额。

4、签订合同

抵押人持地价评估报告与抵押权人签定抵押合同(包括抵押物清单)、借款合同和土地使用权抵押合同。

5、抵押登记

抵押当事人在合同签定后，共同到地籍科办理抵押登记。对于手续完备、资料齐全、符合要求的，经局领导审查同意，发放“抵押证明书”。

6、发放贷款

登记之后，凭“抵押证明书”，到银行要求发放贷款，3-5天贷款就能发放完毕。

土地使用权贷款的流程是什么？以上的介绍就是了，希望对你有所帮助。现在贷款的方式越来越多，不管借款人选择抵押贷款还是其他贷款，都要更具自己的情况来确定贷款的额度和还款的期限，并且不能逾期还款，不然以后想要贷款可是一件很困难的时候。