贷款买房款项未还清还能卖吗?如何正确进行买卖交易?

贷款买房早已不是新鲜事,就现在而言,毫不夸张地说,很多人打拼了大半辈子到头来也就是一个房子的首付。贷款过后有急用钱的地方或者其他变故,想要把贷款房卖了,但是贷款未结清还能卖吗?

贷款未结清的房子是否能卖?

贷款买房未结清的当然能卖了,退一万步来说,现在人都是贷款买房,贷款期限比较长,但住的时间肯定没有那么长。所以呢,房贷未结清是情理之中。因此还贷中的房子还是可以进行买卖的,当然条件就是房子必须拿到了不动产权证,没有不动产权证,是不能进行交易的。

如何买卖未结清贷款房?

1、用买方的首付款先缴清剩余贷款

当然如果剩余贷款过多,只用买方的钱是不足以支付剩余贷款的,除非买房的首付款足够多。

2、转按揭

用把房子出售或者转让给第三人,由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款,变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。但是银行规定有所不同,具体可参照银行标准,另外转按揭一般是通过中介公司办理。

3、用抵押物进行贷款

买房可利用自己的抵押物,比如其他房子、车子抵押给银行,获得一定的贷款来还清剩余房贷。还清贷款后再与买房进行交易,拿到买方支付的款项之后,再将抵押物解押,整个买卖就结束了。

4、借钱结清款项

可以在其他平台先借钱把剩余款项先结清,之后再用买方的钱还清贷款。不过这个称之为下下策,不建议使用。

以上就是小编说的贷款未结清再变卖的情况,以上几种方式,大家根据自身情况来选择。

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