征信良好,贷款却被拒了?这几种点要重视!

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按揭贷款的成功与否,往往将会决定着购房者能不能买到房子,而影响着按揭贷款的成功率,最大一个重要因素就是贷款人的个人征信。如果你个人征信存在不良记录,那么你就别想获得房贷了,但是,好多购房者明明有着很好的征信房贷却被拒了,这到底是为什么呢?对此,小编要说的是,那你就从以下这5大方面来找原因吧。

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一、银行额度是否足够

在申请按揭贷款的时候,也是需要一定的技巧,比如,要注意看银行额度是否足够。一般来说,银行每月的放贷额度都是提前规划好的,如果当月银行的贷款额度已所剩无几,那么即便你个人征信良好,也无法获得房贷,因此,大家在申请房贷时,最好选择月初,可别在月底。

二、收入是否达标

银行并不是慈善家,它借钱给贷款人之前,一定会严格地审查贷款人的收入情况。因为借款人的收入情况直接影响着房贷的成功率,如果你的收入低于月供的两倍,银行就很可能拒贷,因此在申请房贷时,大家最好根据自己的收入情况来决定贷款额度,别申请太高的房贷额度。

三、政策是否允许

买房政策也是会变了,因此,广大购房者不能再用以前的政策来跟着买房了,当下,随着楼市调控的不断升级,不少城市早已进入了“五限”时代,如果你已被限贷了,那么即便你征信再好,那也是无济于事的。因此在贷款买房时,大家最好先了解一下当地的楼市政策。

四、工作是否危险

决定着贷款人收入情况的,除了固定资产以及股票之类的,剩下的就是你的职业了。有些借款人有着很好的征信,收入也很高,但是,最后还是被拒贷了,这又是为什么呢?其实,如果你的工作有很大的危险性,比如从事烟花爆竹生产,这样一来,就易会被拒贷的。

五、房子是否合规

其实,在市场上,并非所有的房子都是能够申请公积金贷款的。也就是说,公积金贷款只能用于购买普通商品房,如果你的房子不符合这个规定,比如买了小产权房、车库、商铺等,那么你的房贷可是会被拒绝的,因此,要想使用公积金贷款买房,就要注意房子是否合规。

以上就是本文的全部内容了。在申请房屋贷款的时候,有些购房者很郁闷,为什么自己征集好也会被拒贷?对此,小编想说,如果你的征信不好,导致房贷被拒了,那也是无话可说的,但是,如果你有着很好的征信,房贷却仍被拒了,岂不是很悲剧?因此,大家最好从以上这5大方面来找原因,然后,在问题解决后,再申请一次房贷。

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