随着人民币的贬值，银行贷款利率逐年的上涨，所以有很多小伙伴在选择申请房贷的时候，都会尽量将年限放长，这样才能将自己手中的钱实现价值最大化。但同时也有不少小伙伴表示，如果申请的房贷时间越长，那么需要支付的利息就会越多，这样也是不太划算的，那是否可以考虑提前还款呢？关于提前还款的这个事情，小编之前也为大家做过不少介绍，虽然说大部分情况下最好是不要提前还款，但如果遇到以下这几种情况，提前还款的话还是非常划算的。

1、大家都知道，贷款利率有两种，一种是央行的基准利率，一种是银行自己的贷款利率。一般会在日后给大家的贷款金额带来改变的就是央行的基准利率，而银行自己本身的贷款利率对于用户的还款金额的影响力并不大。如果大家当时和银行签订的是固定利率，如果现在的基准利率下降，这个时候还款会省下不少利息，是非常划算的。

2、除了和银行签订固定利率外，还有一种是和银行签订的浮动利率，这种贷款方式，大家还款的金额会根据央行的基准利率变化而变化，就目前整体的贷款市场来看，一直都是在稳定上涨中的，因此如果有条件提前还款的小伙伴，越早还会越划算。

3、对于有售房打算的小伙伴们来说，提前还款是非常有必要的。因为只有提前售房，才能将房产证拿回来，有房产证才能办理过户。当然，也可以将之前申请的贷款转移给买房之人，不过这是比可能会对大家出售的房价产生影响。所以，最划算的方式就是提前还款。

除了急于出售房屋外，在其他的情况下，如果小伙伴想要提前还款的话，最好已经还款的时间不宜过长，在总时长的三分之一之前只最好的，超过这个期限就未必能达到大家最初想要的结果了。