房价高涨的今天，大多数朋友都是通过贷款来购房的，可实际上，贷款买房也需要用自有资金来支付首付款。而目前很多银行都规定了首付比例，那么贷款买房首付一般是多少，哪些情况需要借款人提高首付吗？

       采用贷款方式购房，首先需要确定房屋总价、首付等，首付是不能进行贷款的，所以，借款人必须要用自有资金支付。首付比例越高，贷款金额就越少，申贷成功的几率就越高，当然，主要还是看借款人的实际情况。部分地方规定，首次置业者，首付必须要在30%以上；二次置业者首付需要在40%以上，所以，大家在支付首付时，除了要满足贷款机构的规定外，还要考虑到自己的实际情况。

       贷款买房什么情况需要提高首付？

      1、贷款人年龄偏大

       众所周知，借款人的年龄会影响房屋贷款的额度，通常年龄越大，贷款的额度就会越低，此时，需要支付的首付款就会增加，首付比例也会有所提高。此外，还要注意，年龄在55周岁以上的借款人，想要贷款的难度是很大的，就算提高首付比例，也不一定能申贷成功！

  2、房贷政策收紧

       随着调控持续深入，信贷市场紧缩，银行在房贷业务上也会更加谨慎，可能会提高首付比例，以此来稳定房价。碰到这种情况，借款人只能按照银行规定提高首付比例，否则便无法提交贷款申请。

    3、还款能力不足

       贷款买房时需要借款人具备一定的还款能力，而收入时影响其还款能力的重要因素，所以，很多银行都会要求借款人收入必须是月供的两倍。若借款人的收入较低，那么贷款额度也不会太高，此时，借款人只能提升首付比例才有望申贷成功！

      4、征信不良

       个人征信的好坏也会影响首付比例的高低。因为借款人个人信用不好，那么银行就会要求其提高首付比例。此外，若是借款人被拉入了征信黑名单，那么银行只会拒贷处理。

因此，首付金额并不是固定的，大家需要根据具体情况选择合适的收入比例，如此才有成功申贷的可能。还有更多网贷口子信息尽在聪聪谈事，想要了解详情的朋友别忘了点击关注哦~