首先咱们从一组简单的数据去了解下，关于商贷和公积金贷款。假设我们申请的房贷金额是30万，使用期限是20年，商业贷款每月需要还款1963.33元，总还款额是471199.72元，利息共有171199.72元；公积金贷款每月还款额是1701.59元，总还款额是408380.95元，利息是108380.95元。从这组数据中我们就能看出，申请公积金贷款不仅会减少大家每月的还款压力，而且还会减少还款利息，所以别在说你不在乎公积金了！那么对于已经申请了商业贷款的人士来说，想要转为公积金贷款好转吗？需要有哪些条件呢？

商贷转公积金贷款好转吗

公积金贷款的利息之所以会比商业贷款低那么多，主要是因为政府在中间承担了一个贴息的角色。而近两年，因为公积金管理中心资金紧张，很多地方政府都不得不收紧了公积金的提取政策，尤其是在今年北京新出台的公积金提取政策后，提取难度又上了一个台阶。由此引发而来的就是，政府没钱！所以，想要由商贷转为公积金贷款，并不是那么容易。况且，现在很多地区都不支持商贷转公积金贷款，这个才是关键，不支持的原因，大家心里明白就好~

商贷转公积金贷款条件

在可以为大众提供，商贷转公积金贷款服务的地区，想要申请的话，需要符合以下几个条件。

1、个人商业贷款已经还款一年以上，且还款期间没有逾期等不良情况，信用记录一直保持良好状态；

2、公积金缴纳已经联系满一年以上，是连续缴纳，所以中间不得有断交的情况发生；

3、转为公积金贷款的房屋，需要是已经在当地相关部门有登记备案的，正规合法的住宅开发项目；

4、想要转为公积金贷款，需要经过原为其提供商业贷款的银行同意。

每个地区的商转公的条件可能存在差异，但主要就是以上这4点。类似福建省刚出台的商转公的条件中，还需要申请的公积金贷款额度不能超过原商业贷款的余额；购买的房屋是钢混结构且已经获得不动产权证书，可以设定抵押权。所以具体的相关细节，大家需要咨询当地的公积金管理中心。