按揭房屋可以抵押贷款吗?办理房屋抵押贷款要注意什么?

现在全国范围内房价还是居高不下,大多数的购房者都是办理的按揭购房,将“六个钱包”大笔的资金都用来买房,那么对于这些按揭还款的人来说遇到大额资金需求的时候,可以用按揭房屋办理抵押贷款吗?怎样用按揭房屋办理抵押贷款呢?接下来,聪聪谈事小编就来为大家解答一下这两个问题,另外为大家介绍一下办理房屋抵押贷款的注意事项。

一、按揭房屋可以抵押贷款吗?

办理抵押贷款的房屋必须为产权明晰、容易变现流通的商品住房,如果按揭的房屋还处于还款状态的话,那么此房屋的产权证是已经抵押给银行的,当前阶段此房屋肯定不可以办理抵押贷款。

按揭房屋办理抵押贷款,最重要的前提就是取得房产证,只要房产证拿到手了,房子就代表归你所有,你可以自由的将此房屋转让、售卖或者抵押。如果借款人资金充足的话,可以自行沟通银行全额还款,如果自己手里资金不充足的话,可以选择找一家贷款公司做垫付,这可能需要不少的手续费,这点大家也要注意提前咨询。

二、办理房屋抵押贷款要注意什么?

1、提供贷款机构认可的抵押房屋

现在做抵押贷款,有很多的房屋贷款机构是不允许抵押的,比如说小产权房、权属不明确的房屋、共有产权房屋、不满五年的经济适用房、房龄太大的房子、面积太小的房子等等,办理的时候为了尽可能的节省时间,大家可以自行到贷款机构咨询自己的房屋能不能抵押。

2、提供真实有效的办理资料

办理房屋抵押贷款,贷款机构会要求借款人提供非常多的资料,可以细分为几大类:个人资质类、抵押物信息类、办理用途类等,贷款机构要求大家提供的所有材料都是比较重要的,综合起来就会决定着这次贷款审批能不能通过,大家在办理的时候不要弄虚作假,这样不光有可能办不下来,严重的还会上黑名单。

3、合理选择贷款额度

办理房屋抵押贷款普遍的可贷额度在房屋评估值的七成左右,但这并不意味着大家一定要贷七成,大家可以在这个额度范围内自行选择办理,大家根据自己的资金缺口来选择贷款额度即可。

4、注意按时还款

按时还款是个老生常谈的话题,对于抵押类的贷款按时还款非常重要,因为抵押类的贷款不按时还款,将不止对个人的信誉、生活造成影响,严重的将直接导致抵押房屋被处置。

以上就是聪聪谈事小编关于按揭房屋可不可以抵押贷款的介绍,按揭房屋可以通过全额还款获取房产证再抵押的方式办理抵押贷款,聪聪谈事专业提供各类贷款服务,贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择,欢迎有贷款需求的朋友前来咨询办理,我们做贷款是专业的!

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