很多人第一次买房的时候，都会因为买房所需的一堆手续和材料焦头烂额，手忙脚乱，有时候还会遇到材料不齐全的情况，跑了一趟又一趟。其实，除了准备好钱以外，买房确实有很多繁琐的材料需要准备，但稍微提前一两个月，就足够了，下面就告诉你哪些材料需要准备，不管近期有没有打算买房都可以看看，总有一天用得上！

征信报告。在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记录，否则贷款可能会批不下来。目前通过中国人民征信中心官网可以查询简略版征信，详细报告需要携带证件到人民银行或者征信自助查询网点查询。征信上如果有逾期记录，可以尝试银行沟通一下申请开具《非恶意逾期证明》，征信报告如果有错误的地方也可以向银行申诉。这里也提醒大家，要时刻注意信用问题，养成按时还款的好习惯。确认好自己的征信没有问题后，就可以安安心心准备下面的资料了。

身份证、户口本的原件和复印件。不管是买房还是贷款，这些资料都是必备的，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。复印件一般银行都会帮你复印，不用另外带，不过提前带的话可以节约时间。

婚姻证明材料。已婚的准备好结婚证，没结婚的要开具未婚证明，离婚的要离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书。已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产，未婚则认定为个人财产。

​工作、工资等证明。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题，一般来说月收入为月还款额的两倍。此外，还要打印工资卡6个月或者1年的流水，记得要盖所在银行的公章。

连续1年以上的社保缴纳证明，需盖章。异地购房办按揭购房手续时，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果没有这个材料，非本地居民申请住房贷款的首付和贷款利率可能提高。可以登陆所在市的社保官网下载社保证明，然后找公司盖章再去社保办盖章就可以了。

以上这些都是贷款买房会用到的材料，这些准备好了基本没什么问题了。当然各地有各地的政策，也不是完全一样的，但是基本上还是大同小异的，保险起见可以查询当地的规定了解。