房贷申请容易通过吗?这些原因会导致办不下来!

现在经济发展速度很快,各地都在新建楼盘,很多人也想购入属于自己的房子,一般会选择银行贷款,不过由于现在房贷政策收紧,并不是所有人都能成功下款。那么房贷申请容易通过吗?这些原因会导致办不下来!

1、因开发商的原因导致按揭办不下来

如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款,购房者完全可以要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。

2、购房者资料问题或信用记录不佳

如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款,房子是可以退的,但违约责任也必须要承担。一般来说,在购房合同上会标明违约金金额,所以也不要怕开发商会狮子大开口。

3、政策或银行规定发生变化导致不能贷款

如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款,可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合,购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。

如果房贷办不下来,要赶紧联系银行信贷经理,了解相关的情况,银行一般会给出一些建议,比如增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,实在不行可以换一家银行试试,但是要先与开发商沟通。

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