在很多的朋友们在买房子的时候，对于买房政策也是比较重视的，长沙是一个经济繁荣发展的城市，如果想要在长沙买房子的话，大家可以先了解一下首套房的购房政策，对自己购买首套房有一定帮助，那么长沙首套房首付比例是多少？买房子要注意哪些问题？我们来详细的了解一下吧。

长沙首套房首付比例是多少？

在长沙购房首付最低在30%，这是二手房和新房一样的比例。差别在于新房是付房款总额的30%，贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80W，那么贷款只能是56W。公积金首套房贷款最低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。

买房子要注意哪些问题？

购房者在选购房屋时，就需要了解意向购买的楼盘是否是合法性，千万不可盲目购房，否是房子一旦买下去，你就会发现今后生活会有许多棘手的问题。要注意的时房屋的“五证”和“二书”。

1、查询商品房的合法性

“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书” 是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。

2、进行实地调查

购房如果不到实地察看，那么就不懂如何说这个购房者了，除非钱多不在意所购房屋。千万不要相信开发商的片面介绍，一定要做到眼见为实。要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、等方面进行仔细考察;

3、签订好房屋买卖合同

购房者在签订合同时，需要查看合同是否是家认定的《商品房购销合同》的规范文本(各地工商部门有该文本)，不使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。

4、银行借贷

开发商一般都会有合作的银行，来进行给业主们的贷款，最好能从银行得到一份贷款同意书。一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源考虑，对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑，避免经济出现困境。

对于买首套房打算的朋友们来讲，在买房子之前一定要多了解一些相关的政策尤其是要注意买房的一些具体流程，以上就是关于长沙首套房首付比例是多少和买房子要注意哪些问题的相关介绍，大家在买房子这件事情上要多了解一些买房的细节知识，尤其是初次买房的朋友们更要重视。