公积金买房是一把双刃剑,有优势也有坏处,仔细算一算你就知道了

现在大部分人都会选择贷款来购买房屋,像是银行的商业贷款或是公积金贷款,全款买房的人并没有多少。据小编了解,选择公积金贷款的人更多一点,可能是因为利率更低吧!虽说它的优点很多,但是它也有弊端。很多老铁就是因为不了解它,所以导致有很多意外情况的发生,今天小编就来给大家说说公积金买房的优缺点,感兴趣的老铁可以来看看!

  优势:

  1、公积金利率比较低

  大家对于公积金贷款的第一印象就是它的利率很低,比商业贷款要低很多

  2、提前还款的话也不会收取手续费

  公积金的还款时间比较灵活,只要借款人想要还款,那么就可以提前偿还部分或全额款项,且不需要支付手续费

  3、公积金贷款的额度大,使用期限比较长

  众所周知,购房的额度越大,首付款就越少,大家的还款压力也就越小。相比起商业贷款而言,公积金贷款占了很大优势

  4、限制比较少

  公积金贷款对于申请人的限制比较少,没有商业贷款对于申请人的硬性要求,像是年龄、房龄等方面

  5、可以提前取出公积金

  公积金不仅可以贷款买房,而且在遇到困难的时候,也可以提取公积金来解决眼前的问题

  缺点:

  1、部分城市对贷款金额有限制

  每个城市的规定不同,它们对于贷款额度的限制也不同,像长沙,它的最高额度是60万元,如果购房者选择高价的房屋,那么就需要购房者支付较多的首付款

  2、公积金存缴时间

  不是说缴纳了公积金就可以办理贷款,而是需要满足公积金缴存的规定时间才可以,一般都需要正常缴纳一年以上才可以申请,如果时间不满一年,是申请不了的

  除了时间不满足以外,还有其他的原因也会导致你不能申请公积金贷款,像是有过逾期记录或是有担保在身的老铁都是办理不了的!

  以上就是关于“公积金买房的优劣势”的相关问题,小编就说明到这了

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