北京市是我国首都，经济发展非常的快速，不少人想在北京立足，第一步便是在北京安家，但北京购房政策比较严苛，想申请购房贷款也不是件简单的事，下面为大家带来北京贷款买房最新政策解读。

北京贷款买房最新政策解读

1、北京贷款买房条件

（1）合法真实的身份证、结婚证和户口本；

（2）外地户口需要在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明；

（3）外地户口需要在北京有合法有效的暂住证。

2、北京贷款买房首付比例

一般来说，申请商贷需要付3成首付，公积金贷款是2成，但这是首套房规定，如果你在北京以外的地方贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要6成以上，且贷款利率会上浮一定比例。

3、北京贷款买房额度

北京贷款买房额度取决于很多因素，包括银行可放款额度、购房者信用、购房者资产、购房者还款能力以及所购房属于几套房等等。

4、北京限购最新政策

（1）本地人

北京户籍在京拥有一套房产后限购一套，两套以上不能继续在京购房。

北京户籍居民购买第二套住房的时候，其二套房最低首付比例为60%，二套房按揭贷款利率上浮10%，为基准利率的1.1倍。

（2）外地人

必须连续缴纳5年以上的社保；

必须持有北京的有效居住证，而且限购一套房产。