对于身上背着房贷的人来说，早日还清自己的房贷就能早一天得到真正的轻松，所以很多办理过房屋贷款的朋友在手上有闲钱的时候都会想着尽快把自己的房贷还上。其实房贷提前还款并不是大家想还就可以还的，有些是否提前还款是非常的麻烦的，今天小编就和大家聊一聊提前还房贷是否有违约金以及违约金要怎样计算的详细内容！

房贷提前还款是否有违约金？

要知道银行在之前下发房贷金额的时候是与借款人签订了房贷合同的，其中明确的提到了借款人的贷款期限，而贷款的利息也是按照合同上的期限来执行的。所以，一旦借款人提前还款，银行会有不少的利息损失的，在这种情况下银行就会向借款人收取一部分的违约金以补偿自己的贷款损失。

房贷提前还款违约金要怎样计算？

银行在违约金的收取上分为两种方式：一是按照剩余房贷的2%-5%计算；第二种是收取房贷若干个月的利息。举个例子，如果借款人的房贷时间不足一个月，那么会收取3个月的违约金，贷款期限超过两年的是不存在罚息的收取的。

需要大家注意的是，有些银行对于房贷提前还款的时间以及还款金额都是有自己的要求的。比如有些银行要求借款人的房贷使用时间必须在半年以上或者是一年以上才可以申请提前还款。而且在还款金额上，大部分银行都要求借款人提前还款的金额必须要是万元的整倍数。总之提前换房贷需要注意的事情是非常的繁多的，所以房贷的提前还款是非常的麻烦的。

在买房时，房产商为了吸引大家来买房，一般都会推出一系列的购房优惠政策，而一旦提前还房贷的话，银行就会在借款人申请提前还贷之后重新在签署一份合同，这时合同的利息则是按照最新的贷款利息来执行，也就是说借款人将不再享受之前的房屋优惠政策。

综上所述，提前还款是存在违约金的收取的，这主要是银行为了降低自己损失的一种做法，而违约金的收取也是根据借款人的情况在上面两种方式中选择的，关于“提前还房贷是否有违约金以及违约金要怎样计算”的内容，小编就和大家说到这里了，想要了解更多关于房贷的最新相关信息，欢迎大家多多关注聪聪谈事！