在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的唯一选择，然而，随着楼市调控的不断升级，银行对于房贷审批也越来越严格了。

苏州四大行共同发出新规定，自本月起房贷不满5年，提前还款将收取违约金!有专业人士表示，银行现在针对行业的乱象，不断地加强监管，谨慎的经营着房贷业务。

小编觉得在以后将会有着5种人贷款买房机会变得渺小：

1.受到了政策限制的人

在楼市调控不断加码的情况下，许多城市都进入了“五限”时代，这也就意味着，越来越多的人将没有购房资格，对于这类受政策限制的人，银行是无法放贷的，所以，银行很嫌弃这类人了，只会白白浪费时间。

2.经济状况不好的人

还有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。既然是从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也是十分困难。

3. 有经济纠纷且经法院判决拒不履行的导致征信不良

民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无获得银行贷款。

申请贷款是大事，买房也是大事，买房之前必须要搞清楚申请条件之后再做决定，免得给自己带来不必要的麻烦。

4.负债率过高，还款能力受到质疑

有些人虽然收入可观，但是欠了许多的巨额贷款。对于这一类人，银行的会质疑他的还款能力，所以购房者去申请房贷的时候，应该注意一下自己的负债率，是否存在过高的情况。如果有的话，应该尽量还掉。

5.年龄太大或太小，还款能力不足的人

银行通常会对还款能力有个硬性标准，如果申请人的收入比房贷月供低很多，被拒的可能性较大。例如你是年龄较小还没有参加工作的大学生，没有收入能力，或者是家长以子女名义买房，不具备还款能力的未成年人都容易被银行拒绝。同样的年龄太大也不行，意味着健康存在隐患，银行可能有要帮你善后的风险。