房贷最高额度为房屋价值的7成，商贷要求最低首付为3成，那么剩余的7成就是房贷最高额度。比如说房屋的价值是100万，首付3成也就是30万，那么房贷最高额度就为70万。如果使用公积金贷款，则会受到个人贷款金额上限与夫妻双方贷款金额上限的约束，所以房贷最高额度用商贷来计算。