小产权是可以做贷款的，但是由于小产权没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦政策出现变化，房屋的价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权的抵押贷款，小产权抵押贷款可以找合法的民间借贷机构或专业的第三方贷款机构申请小产权抵押贷款。
需注意，这种抵押贷款的利息一般都很高，所以小产权抵押贷款一般只做短期的资金周转。