房贷如何还款是众多房奴最关心的问题，因为房屋贷款的金额很高，如果没有计算好利息和贷款期限的话，后续的还款也是很麻烦的一件事情。在一开始申请贷款计算还款金额和还款时间的时候就应该找出最合适的还款方式，如果在后续手里有闲置资金的话，房贷提前还款有什么注意事项呢？

房贷多少年还清最划算？

房贷的还款期限选择要根据贷款时选择的公积金贷款还是商业贷款，公积金贷款的话，通常情况下只需要选择贷款期限内即可，不需要提前还款，因为公积金贷款本身的利率就非常低。

如果选择商业贷款的话，建议还款时间控制在贷款总期限的三分之一，因为商业贷款贷款利率较高，时间太长的话会导致产生的利息很高，但是贷款期限也不要太短，不然的话，还款压力会很大。还款时间需要根据用户的个人经济情况和家庭收入决定，如果收入较高的话，选择的贷款时间就可以短一些，这样需要的利息也会少一些。

房贷提前还款注意事项

提前还款时间

银行允许用户提前还款的时间不相同，大部分银行要求用户还房贷一年以后才可以申请提前还款，有些银行是还房贷半年以后，有些银行则是随时可以提前归还房贷。

银行利息调整

因为房贷的贷款时间都很长，在这个期间房贷利率难免会进行调整，如果正处于降低利率的时间段，用户选择提前还款就会很划算，如果处于利率增加阶段，用户选择提前还款就不太划算。

房贷还清之后，记得去银行柜台询问是否需要办理抵押登记撤销手续，由于各个银行撤销抵押登记的操作不同，需要用户在还款之后去柜台询问下具体的操作。聪聪谈事一直是专业的贷款口子社区，里面资讯多度，对此感兴趣的小伙伴记得多多关注。