买房者看过来,不注意这些就亏大了!

买房是一辈子的事情,所以需要我们谨慎对待。

一、房产
有些房子是不符合进入房产交易流通市场的,所以,我们在挑选房子的时候不能光选符合自己标准的,还要看自己挑选的房产类型是否符合房产交易市场,否则,是会被银行拒贷的,到时跟卖家签了合同,房子又不被银行接纳的话,问题就很大了。
1、房龄:一般来说,很多银行是不支持房龄超过20年的房子,因为这样的房子放到交易市场上回升价值并不大。
2、房产类型:有些房子是不能拿来作抵押的,例如存在产权纠纷、不明晰的房子,或者是被法院查封的房子,又或者是公益用途房,例如学校、医院、幼儿园等这类的房子,还有些是因为没有结清贷款而不能拿去抵押的房子。

二、贷款方式
房贷有两种形式,一种公积金贷款,一种是商业贷款,很多人选公积金贷款是因为公积金贷款的利率要低于商业贷款利率,但这并不代表着商业贷款就是不好,商业贷款额度要比公积金贷款额度高,商业贷款流程相对公积金贷款,来说要比较简单一点,在很多城市买房的话,相对于公积金贷款来说,商业贷款是不受地方限制的。所以,我们在选择房贷的时候,一定要挑选适合自己的贷款方式,而不是只看重利率,要从综合角度、扎根实际经济情况去选择适合自己的贷款方式。

小编提醒:我们在签合同之前一定要确保房子是可以拿去作抵押贷款,可以进入流通市场的,在有足够把握能够申请到贷款的情况下才去跟卖家签合同。

相关推荐

展开阅读全文

猜你喜欢

微信扫一扫

微信扫一扫