最近有很多网友在后台询问小编，为什么自己用公积金贷款买房却遭到了银行的拒绝？小编想说，并不是你有公积金就能申请公积金贷款了，其中还存在一些限制，只是你没发现而已，那么下面小编就详细的为大家介绍一下公积金贷款买房的几个限制条件吧。

       一、公积金有最高贷额度限制

　　由于每个城市的要求不同，贷款额度固然也就不一样了，所以需要大家去当地公积金管理中心详细了解。而且并不是所有人都能申请到最高额度的，主要还是需要根据你的收入，职业缴存情况综合决定的。

　　二、公积金贷款有缴存时间限制

申请公积金贷款的首先你缴存时间一定要满足。一般在城市要求是需要连续缴存半年以上，且目前还是处在缴存的状态中，要是中断过缴存时间，那么就可能影响你的贷款了。

 

　　三、申贷周期越长，成本越高

因为公积金贷款在流程上比商业贷款要复杂一些。申请审批的时间快的话，需要一个月，慢的话需要三个月左右。另外公积金账户上的余额也会影响贷款，账户余额越高贷款的额度也就越高。

四、开发商不接受公积金贷款

因为公积金贷款的申贷时间比较长，所以对开发商来说回笼资金周期变长，风险性加大，市场上时常有购房人抱怨，说有开发商通过提高房屋售价等方式变相拒绝或者直接决绝公积金贷款买房的客户。而买房人处于相对弱势的位置，要么接受对方的条件，要么改成利率更高的商业贷款，相当于被动增加了购房成本和购房难度。