每到年底和新年伊始，都是房市大热的时候。打拼了一年的人们，带着自己辛苦赚来的钱，来选择自己心仪的房子。对于大多数人来说，全款买房是存在困难的，所以，年底和年初又是银行办理房贷的大热时节。今天，小编就来告诉大家，2019年想要快速办理房贷，到底该怎么做？

1、个人征信很重要

个人征信，是获得贷款的最基本条件。申请房贷时，银行会对个人两年内的信用卡记录进行查询，一旦你有不良征信记录，对你的房贷申请会产生非常大的阻碍的。如果申请人已婚，夫妻双方的征信都是要接受查询的，一般是查询借款人及其配偶5年内贷款记录，2年内信用卡记录，一旦有任意一方征信不良，都是会对房贷造成影响的。

2、展现优质的个人综合条件

大家都知道，除了个人征信，还款能力以及个人经济水平也是银行在办理贷款时非常看重的。申请人银行存款金额、月收入等都是个人财力的有效证明；另外申请人的学历和职业也能很好的反应申请人的还款能力，部分银行除了要求房贷申请人的月收入是房贷月供的两倍以上，还要求申请人必须是本科学历以上，或者是拥有较好、稳定的工作。

3、可以通过房产中介办理来加快办理速度

一般银行在办理业务时，都会选择优先处理批量业务。所以，房屋中介递交的申请，是可以被优先处理的。如果你想加速房贷的办理速度，可以通过房贷中介介入来实现。要知道，银行额度不同，房贷审批速度也是千差万别的，快的只要两三周，慢的那就有的等了，毕竟现在办理房贷的人可是很多的。

4、自愿接受较高的利率上浮

最直接有效的方法就是接受银行的上浮利率，如果银行的额度不足，最直接的表现就是可以放贷的钱变少，这会使银行的整体利润受到影响。而上浮利率就是为了弥补利润的不足，房贷申请人愿意多付利息，银行还有不愿意借钱的道理吗。

其实，房贷的办理也并没有大家想象中的那么难，只要是满足基本的办理条件，个人综合资质优良，再结合一些小方法，办理房贷就是这么easy！