存底材料、解除抵押,房贷不可缺少的两件事!

通过按揭房贷购入房产,申请前期准备工作要用心,按需准备各类材料。若能顺利通过审批,便可签订合同,将资金用于合规的购房领域,减轻自有资金的负担。

莫要以为获得贷款申请审批便完全放松,“贷时”和“贷后”都不容降低警惕,需要做好这两件事,否则,或容易带来烦心事,亦难以获得良好的借贷体验。

在“贷时”,要对贷款期间的各类材料存底。

按揭房贷所需的申贷材料不少,期间过手的材料也很多,包括购房合同、借贷合同等材料。

材料可说是反映借贷过程的凭证,无论是纸质还是电子材料,广大用户都要养成资料存底的习惯,预防存在纠纷比对责任时,能第一时间找到相关文件“对峙”,也不用担心出现被放贷机构单方面“一言堂”的不利情况。

另外,存底的好处还在于,减轻补办资料的负担。

存在借贷期间出现的材料是无法补办的,且如若不见或会产生严重后果的,为了避免此类情况,广大用户还是小心为上,谨慎为妙,专门空出文件夹或柜子保存,亦或是扫描电子档案放在私密电子文件中,以此存底。

在“贷后”,要记得解除抵押的收尾工作。

这是按揭房贷必须进行的步骤之一,只有完成了解除房屋抵押的手续,借款人才能真正成为房屋的主人。

按揭房贷的本质操作是,借款人将获得购房合同的房屋抵押至商业银行等金融机构,以此获得贷款资金,在未结清房屋前,该房屋的所有权在商业银行等金融机构名下。

如若结清房屋后未能及时解除房屋抵押,则房屋依旧能被商业银行等金融机构随意处置,即便你拥有房产证也没辙,这种情况下,借款人并不能享受完整的房屋功能。

因此,广大用户结清款项后,莫要忘记拿着结清凭证等材料,到当地房管局等相应部门办理解除房屋抵押手续,做房屋真正的主人。

以上便是相关的全部内容,仅供参考阅读,希望能对大家带来些许帮助。

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