据了解，我国银行首套房的平均利率较之前已经下降了好几个基点了，大家纷纷松了一口气。但事实上并不是如此，虽说房贷利率下降了，但还是有很多人表示购房需求已经不够了，这是为什么呢？

　　从小编了解情况来看，之前的年度利率其实是上涨的，但是在去年年底时却出现了下调。而且有知情人士还预测，今年一月份的利率还会持续下降，经过央行宣布的降准之后，发放了大量的资金，银行可以调控的钱变多了，要不了多久，可能就会有好消息传出来！

　　按理说，房贷的利率下降了，购房者应该很开心才对，这样一来，可以减轻大家的经济压力了，可为什么却有人却说需求不够了呢？

　　1、首付比例并没有减少

　　目前我国的首付款比例一般是房价的3成左右，比如说，你要购买的房子房价是100万元，那就说明你需要缴纳30万元的首付款。对于大部分普通家庭来说，要一口气拿出30万元是很不容易的，而且会影响到大家的生活质量，以后的生活可能会很困难

　　2、房贷的利率仍然不低

　　虽说平均利率下降了，但是幅度却不是很明显，对于购房者来说，经济压力并没有减小。尤其是那些大城市，他们的房价还是和以前差不多

　　综上所述，这个下降力度与房产的需求完全不成正比，而且房贷的利率不会一直下降，它会慢慢稳定下来，所以说，以后房贷的利率不会有太大的变化。

　　以上就是关于‘2019年房贷最新利率’的相关问题，小编就说明到这了