公积金贷款和商业贷款哪个好?两者之间究竟有什么区别?

目前银行为我们提供的购房贷款方式一共有三种,分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,这和传统的信用贷款、抵押贷款、质押贷款和保证担保的借款方式完全不同,因此很多小伙伴对其充满了疑惑。其中,组合贷款是公积金贷款和商业贷款相结合,那么就公积金贷款和商业贷款来说,究竟哪个好呢?两者之间有什么区别?

 

公积金贷款和商业贷款的区别

1、 想要申请公积金贷款,需要用户先通过当地的公积金管理中心审批,再通过银行审核才可以。而相对来说,商业贷款则要简单一些,只需要通过当地的银行审批即可。

2、 公积金贷款目前只针对缴纳了公积金的用户,且需要大家的公积金连续缴纳满一年以上,当前属于正常缴纳状态。而商业贷款则相对来说对用户的要求低一些,只要是符合银行要求的用户都能申请。

3、 2016年央行公布的贷款基准利率为例,商业贷款的利率为4.75%,而公积金贷款利率则为2.75%,从这一点就不难看出,公积金贷款利息要比商业贷款低很多。

 

公积金贷款和商业贷款哪个好

如果单从对申请人的要求和审核流程来看,自然是商业贷款更占据优势,但其实对于绝大多数小伙伴们来说,大家更关注的是贷款利息问题,所以从这一点来看,自然是公积金贷款更受欢迎。不过,因为每个人的实际情况不同,而且公积金贷款要求非常严格,即使缴纳了公积金也未必就能成功申请,所以大家要从现实情况出发。而之所以会有部分小伙伴选择组合贷款,主要就是因为公积金贷款金额不足以支付剩余的放款,只能通过商业贷款来帮忙。

 

因为各地的公积金管理中心的要求都有不同,所以大家在申请贷款时,务必要事先了解清楚,以免申请被拒浪费资质。聪聪谈事是为大家提供贷款服务的金融平台,里面有专业的贷款论坛和信用卡社区,想要了解最新金融动态,关注聪聪谈事肯定没错!

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