还在贷款期间的房子可以卖吗?

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国内人口越来越多,对房子的需求也越来越大了,不少人通过按揭的方式成功购房,每个月需要按期偿还贷款。不过难免会遇到一些特殊的情况,比如无力还款、想换房、卖掉筹钱等等,那么还在贷款期间的房子可以卖吗?和聪聪谈事小编一起了解。

1、需持有房产证

二手房交易需要有房产证才能交易,没有房产证的话,无法办理过户手续,如果房子还没有拿到房产证,那么是不能卖的。

2、垫资操作

现在民间有很多贷款公司,可以提供垫资服务,收取一定的手续费,一般费用比较高,建议大家选择正规的平台操作,贷款公司出一定的资金,把房子赎出来,变现后再还款。

3、按揭转让

现在有些银行可以办理这类业务了,因为房管局有规定,二手房交易可以办理转按揭,不过有些银行不行,具体要咨询一下银行,可以委托中介代理公司向银行申请转按揭。

4、自筹资金

最简单的方法,就是房主通过各种办法筹集资金,先全部还清贷款,拿到房产处,再卖掉房子回笼资金,再想办法偿还欠款。

5、按揭房过户

把剩余欠款还清后就可以办理过户,建议房子超过5年以后再过户,否则可能有5.55%的营业税和1%的个人所得税。

总之,不同地区的房贷政策不同,如果有需要的话,可以直接去银行或房管局咨询具体的政策。

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