从过完年回来，个人抵押类贷款，信用贷款，利率都直线上涨，虽然LPR已经13个月没变化，对比去年的货币宽松，信贷宽松，今年的态势很明确了。但从此有一个趋势，就是融资难度越来越大，对借款人的要求，用款主体的要求，贷款用途的真实性要求，都很硬核。利率方面，没有去年的低利率，普涨已经是事实。上面贷款不包括房贷按揭。

按揭房贷今年也是上涨的，各家银行在LPR上+BP，现都是年化5%时代了。这是利率，更难得是，银行按揭额度都被总部管控了，能批不一定短时间内能放。

联想到2月份以来深圳房地产领域的调控，国策落实住房不炒的大政方针。炒房客的资金成本将更高，更别说还有个即将到来的房产税。短时间，深圳的房价不大可能像去年一样了。但是，毕竟是深圳，人口的净流入，资本的流入。决定深圳房价不大可能下跌。刚需客还是抓住政策利好，早点上车为好。