二手房如何查询房屋产权?在查询之前这些产权交易程序要清楚!

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现在购买二手房多少都会存在着一定的风险的,为了降低二手房买卖的风险,基本上大家都会去查下二手房产权的,那么要如何查二手房产权呢?在进行交易房屋产权有哪些流程呢?下面小编将针对这两个问题详细的为大家介绍。

  交易房屋产权流程

1、首先要了解房屋产权状况。要求卖方提供合法有效的相关证明文件,如:产权证,身份证,资格证以及其他证件。

2、然后订立买卖契约。对于房屋的坐落未知,产权状况以及成交价格等达成协议之后,买卖双方可以签订一份正式的房产买卖契约。

3、然后向房地产交易管理部门提出申请后,管理部门就要查验有关证件,审查产权,等审核批准后,双方才能办理立契手续。

4、等好办立契手续之后,然后就是缴纳税费,这个税费是要根据交易房屋的性质而决定的。

5、最后双方办理产权转移过户手续。

  二手房如何查询房屋产权?

1、第一步,要求卖方除了提供以上说的一些证件之外,还要提供其他证件,比如要查验承租人放弃优先购买权的协议或者是证明。

2、第二步,需要想房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况,具体查询的内容是,房屋产权人是谁,有没有共同产权等。

3、最后见识检验房屋有无债务负担,大家可以从抵押贷款合同,租约等来查验,另外还要了解所购房有没有抵押,被法院查封等情况。

  好了,关于“二手房如何查询房屋产权?再查询之前这些产权交易程序要清楚!”的内容小编就介绍到这里了,当然在实际操作当中,人们可能还遇到各种问题,在这种情况下,小编建议大家可以直接咨询查询系统的额工作人员。

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