个人房产可以抵押贷款吗?最多可以贷多少年呢?

对于名下有固定资产的小伙伴们而言,在需要申请贷款时,能够选择的产品会更多。尤其是在自身不符合银行信用贷款要求时,或者是还款能力不足、银行流水不够的情况下,就可以办理相应的抵押贷款,提供名下的固定资产作为担保。那么个人房产可以申请抵押贷款吗?最多可以贷多少年呢?

尽管银行内有专属的房产抵押贷款,但是并非代表所有的房产都可以办理。通常这类贷款产品会对借款人提供的房产进行严格的审核,如果房屋面积太小,低于60平方以下,或者是房龄太大,超过20年以上,都可能会造成贷款被拒。不仅如此,如果是未满5年的经济适用房,或者是没有产权证的自建房都是无法申请房产抵押贷款的。部分产权不够明确,或者是存在分歧的房屋也是无法申请相关抵押贷款。而在房屋符合银行贷款要求下,借款人自身的资质也不能太差,需要拥有稳定的收入来源,个人征信不能有明显的严重逾期污点存在,否则都会对最终的审核结果带来影响。

在能够申请房产抵押贷款的情况下,银行为大家提供的借款期限最长是30年,但实际贷款期限会受到借款人的年龄和房龄的影响。一般银行会要求借款人的年龄和贷款年限总和不超过60周岁,也就是说,一旦借款人年龄超过30周岁,在不考虑其他外界因素的情况下,随着年龄的增长,能够使用的借款期限会不断的缩短。除此之外,抵押的房产年龄和贷款年限总和不能超过40年,并且房龄是从该房屋竣工日开始计算,并非是大家入住的日期,中间往往会有几年时间的差距,所以大家要注意了。

如果是月均收入不是很高的用户,银行还可能会延长最低还款期限的年限,而并非一定是5年,不过具体的要根据当地银行网点的实际要求为准。想要了解更多的贷款金融资讯,聪聪谈事是你不能错过的贷款金融论坛,玩卡橙子每天都会为大家更新,快快加入我们吧!

相关推荐

展开阅读全文

猜你喜欢

微信扫一扫

微信扫一扫