房贷一般银行多久会批下来?批下来后多久会放款?

房贷银行要审批多久再批下来,这个没有一个标准的答案,因为每个银行的要求不一样,审核的标准不一样,即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。

通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。

银行的房贷审批相对来说是比较慢的,从大家提交材料到银行进件,再到审批,整个流程大概需要半个月左右的时间,在这过程当中,银行会重点核实大家资料的真实性,考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。

如果大家的各方面条件都达到银行的要求,一般从大家提交资料之后的15天之内,银行就会给出审批结果。

当然,具体多久银行会审批通过,还要看银行客户量的多少,如果银行申请房贷的客户量比较多,那审批的时间就会相对比较长一些,相反如果申请房贷的人比较少,那审批的时间就相对比较短一些。

至于银行审批通过之后,多久才能放款要看实体情况。

银行房贷审批通过了,并不代表着一定就马上放款,具体还要看银行资金的宽松程度。

正常情况下,如果银行资金比较充裕,那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款,整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。

但是如果遇到银行资金比较紧张的时候,房贷放款的时间就会比较长,有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。比如2017年下半年到2018年上半年这段时间,当时因为监管比较严,银行房贷额度比较紧张,所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢,大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款,当时大多数银行的放款时间都超过两个月,甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。

如何才能加快房贷的放款速度?

遇到银行资金比较紧张的时候,房贷的放款速度是比较慢的,这时候很多人都非常着急,比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子,把房子当做婚房。那遇到银行放款比较慢的时候,有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢?

实际上,虽然在资金紧张的时候,银行的放款速度相对比较慢,但有部分用户仍然能够做到快速放款,而他们之所以能够加快放款速度,主要有三个方面的原因。

第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人,这些人能在银行说上话,让他跟审批部门打个招呼,这样可以通过走后门来实现快速放款。

第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户,或者是在银行有大额存款,那就可以通过绿色通道来实现快速放款。

第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候,大家都在排队,那么银行就会择优放款,择高放款,也就是说谁愿意承受更高的贷款利率,那么银行就有可能会优先放款。因此在银行放款比较慢的时候,大家可以主动要求银行上浮更高利率,这样银行说不定可以加快放款速度。

一、房贷审批流程

房贷审批的快慢,主要看借款人申请上报的资料情况,如借款人上报的贷款资料完整真实,无瑕疵符合要求,一般情况3天就可完成审批。就拿工行来说吧,现在全面实行无纸化办公,对业务办理都有要求,收到贷款资料后,都有规定时间完成上班,对于意见完整无瑕疵的贷款资料,要求在3天以内上报审批流程,一般支行上报的房贷流程,贷款资料完整可靠,上级行当天都能审批完毕,特殊情况延至第二天也会审批完毕。

二、放贷流程

房贷审批通过后,还需办理相关手续才能发放,例如:期房,开发商要按规定存入保证金,现房,要办理房屋抵押手续等,手续齐全,就可以发放贷款了。不过,现在房贷发放受贷款限额限制,贷款没有限额是不能发放的,这个就不好说了,一个月、二个月甚至更长的都有。

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