对于现在大多数的年轻人，购房是需要去银行申请按揭房贷款的，因为现在的房价真的让人望尘莫及，一次付清，会给家庭带来巨大的经济负担，所以按揭房贷款是年轻人的首选。那么广发银行的按揭房贷款需要什么条件呢？小令就给大家说一说。

 

个人首套住房贷款：

申请条件：

1、年龄在18-65周岁之间，具有合法有效的身份证明或居留证明。

2、在中国大陆境内工作、投资或常住。

3、有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。

4、个人资信状况良好，无不良信用纪录。

5、在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督

6、能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。

7、我行规定的其他条件。

所需资料：

1、借款人身份证件。

2、借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。

3、婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。

4、房屋交易合同或购房协议。

5、预付款凭证或证明。

6、本行要求的其他文件和资料。

 

个人二手住房贷款：

申请条件：

1、年龄在18-65周岁之间，具有合法有效的身份证明或居留证明。

2、在中国大陆境内工作、投资或常住。

3、有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。

4、个人资信状况良好，无不良信用纪录。

5、在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。

6、能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。

7、我行规定的其他条件。

 

借款申请人所需材料：

1、借款人身份证件。

2、借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。

3、婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。

4、房屋交易合同或购房协议。

5、预付款凭证或证明。

6、本行要求的其他文件和资料。

 

卖房人所需材料：

1、合法有效的身份证明。

2、拟交易房产的产权证明正本和复印件。

3、婚姻状况证明（结婚证正本或未婚证明）。

4、房产共有人同意出售该房产的书面声明。

5、我行要求的其他资料。

 

贷款金额：贷款金额最高不超过本行确认的房屋评估价值或所购买房屋交易合同价款的70%。

 

贷款期限：期限最长可达30年。

 

还款方式：等额本金；等额本息；单周供 / 双周供 / 按月供 / 按季供 / 半年供；分期还本，分期付息；一次还本，分期付息；一次还本付息。

 

贷款利率：

1、短期贷款：借款六个月（含）之内，利率为5.1%；六个月至一年（含），利率为5.1%

2、中长期贷款：借款一至三年（含），利率为5.5%；三至五年（含），利率为5.5%；五年以上利率为5.65%

3、贴现，以再贴现利率为下限加点确定。

上述是房贷的基准利率，除公积金贷款利率是固定不变的以外，不同地区、不同时期银行利率略有偏差，具体的可以咨询当地的营业网点工作人员。

 

以上就是小令给大家整理的关于广发银行按揭房贷款的全部资料了